213 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
767 500 $
Autre · 4 351 $/m² · 176,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 500 $
Rôle antérieur 808 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076455566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 100 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
60013076455566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 528 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 238 040 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 602 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 674 029 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 814 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 377 796 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 532 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 89 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 965 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 770 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 445 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 736 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 136, rue Éthier, Repentigny 2025-05-16 · 788 m · Vendu 765 000 $ (4 476 $/m²) 170,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 956 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 493 874 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 723 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 962 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 713 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.