11 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 145 m² · constr. 1956 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076456293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60013076456293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 292 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 786 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 104 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 668 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 880 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 577 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −54 703 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 101 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 865 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 829 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 635 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 388 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 687 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 922 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 582 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.