10 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 199,5 m² · constr. 1956 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 416 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076456395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
60013076456395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 0 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 767 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 402 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 922 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 742 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 758 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 56 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 959 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 562 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 558 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 823 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 967 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 897 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 515 561 $ Poids 44 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 599 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +142 736 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 298 525 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.