17 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 231,7 m² · constr. 1958 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076456759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
60013076456759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 0 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 813 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 213 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 56 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 082 778 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 486 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 877 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 960 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 812 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −66 434 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 433 631 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 801 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 435 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 176 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 870 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +77 098 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 051 573 $ Poids 35 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 695 128 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 590 270 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.