7 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 204,1 m² · constr. 2001 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 490 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076456832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
60013076456832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 53 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 101 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 71 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 778 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 117 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 816 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 476 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 969 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 881 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 689 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 861 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 175 121 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 941 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 949 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 603 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 446 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 839 973 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.