15 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 133,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076456956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
60013076456956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 41 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 646 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 285 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 687 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 381 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 663 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 539 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 855 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 158 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 856 270 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 572 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 795 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 489 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 757 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 607 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 834 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 495 440 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 312 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 227 056 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.