2 Rue PIERRE-RIVIERE · Repentigny
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
60013076457066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 141 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 722 244 $ Poids 98 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 689 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 34 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 553 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 631 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 256 $ Poids 83 % |
| 8 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 495 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 114 346 $ Poids 82 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 458 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 187 943 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 153 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 173 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 670 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 030 $ Poids 78 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 108 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.