21 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 163,9 m² · constr. 1955 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
60013076457341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 525 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 656 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 163 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 216 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 835 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 901 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 505 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 66 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +78 598 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 711 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 527 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 389 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 699 018 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 680 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 739 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 445 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 750 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 364 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 562 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 927 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.