3 Rue PIERRE-RIVIERE · Repentigny
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
60013076457484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 166 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 812 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 66 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 142 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 413 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 719 572 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 548 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 754 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 577 295 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 219 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +270 $ | 59 800 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 135 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 235 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 216 318 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 58 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 614 894 $ Poids 82 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 753 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 331 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 420 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 975 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.