19 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013076457540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 465 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 215 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 719 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 453 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −10 919 $ | 113 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 465 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 687 008 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 93 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 580 350 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 673 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 968 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 528 392 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 496 953 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 174 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 725 288 $ Poids 79 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 536 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 218 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.