9 Rue PIERRE-RIVIERE · Repentigny
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60013076457729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 147 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 719 373 $ Poids 98 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 101 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 580 483 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 497 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 472 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +843 $ | 187 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 539 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 113 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 91 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 548 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 915 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 775 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.