26 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013076457925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 207 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +66 938 $ | 863 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 306 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 670 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 22 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 850 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 446 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 764 383 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 507 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 803 789 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 506 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 265 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 63 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 230 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 229 110 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 516 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 133 401 $ Poids 78 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 426 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 623 174 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.