13 Rue PIERRE-RIVIERE · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076458973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013076458973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 55 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 665 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 269 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 828 883 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 448 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 770 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 117 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 626 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 430 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 733 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 000 $ Poids 86 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 131 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 165 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −997 $ | 220 312 $ Poids 84 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 313 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +540 $ | 60 900 $ Poids 80 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 146 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 166 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 738 704 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.