23 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 189,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076459352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013076459352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 724 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 568 258 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 270 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 017 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 746 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 391 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 918 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 758 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 771 754 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 807 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 822 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 524 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 715 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 519 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 715 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 856 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +106 146 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 314 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 437 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 774 386 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 763 485 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.