218 Rue NOTRE-DAME app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 106,6 m² · constr. 1982 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076465271000010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60013076465271000010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 335 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 132 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 431 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 826 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 195 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 841 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 605 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 924 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 078 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 288 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 61 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 845 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 567 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 693 038 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.