218 Rue NOTRE-DAME app. 408 app. 408 · Repentigny
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 94,7 m² · constr. 1982 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076465271000010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
60013076465271000010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 431 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 782 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 296 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 623 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 362 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 024 $ Poids 75 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 335 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 125 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 750 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +16 864 $ | 199 538 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 816 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 922 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.