218 Rue NOTRE-DAME app. 610 app. 610 · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 134,6 m² · constr. 1982 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076465271000010610
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013076465271000010610
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 215 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 726 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 452 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 842 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 768 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 195 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 935 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 676 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 614 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 828 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 713 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 884 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 288 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 486 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 250 159 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.