6 Rue SAINT-LOUIS · Repentigny
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 84,1 m² · constr. 1952 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076465837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
60013076465837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 274 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 518 237 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 974 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 498 990 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 615 617 $ Poids 60 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 908 $ Poids 60 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −47 452 $ | 456 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 388 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 636 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 998 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 542 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 481 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 290 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 648 821 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 713 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 167 510 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.