218 Rue SAINT-LOUIS · Repentigny
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 265,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 497 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076465842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
60013076465842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 206 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 691 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 023 681 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 919 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 675 043 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 841 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 387 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 077 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 971 $ Poids 13 % |
| 7 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 044 873 $ Poids 12 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +136 128 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 325 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 212 266 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 303 052 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 776 421 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.