215 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
811 500 $
Autre · 3 110 $/m² · 260,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076466111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
60013076466111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 84 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 327 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 352 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 826 964 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 901 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 931 722 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 567 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 955 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 950 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 562 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 801 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 599 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +108 568 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 087 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 991 132 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 066 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 851 066 $ Poids 29 % |
| 10 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 580 $ Poids 27 % |
| 11 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 989 701 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 978 m · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +80 561 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 884 828 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.