18 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076466359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013076466359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 266 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 780 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 481 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 124 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 66 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 739 210 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 171 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 625 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 745 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 539 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 172 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 781 621 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 640 096 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.