16 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076466537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013076466537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 191 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 587 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 288 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 731 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 473 465 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 427 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 910 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 623 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 613 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +12 648 $ | 189 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 187 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 735 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 565 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 965 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 501 040 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 870 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 578 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 602 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.