14 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076466738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013076466738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 232 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +74 813 $ | 864 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 671 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 88 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 531 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 805 047 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 557 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 765 463 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 318 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 63 322 $ Poids 84 % |
| 8 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 495 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 476 $ Poids 82 % |
| 9 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 258 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 340 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +15 955 $ | 229 440 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 59 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 609 378 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 270 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.