223 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
846 000 $
Autre · 3 450 $/m² · 245,2 m² · constr. 2003 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 503 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076466906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
60013076466906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 112 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 530 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +73 782 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 118 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 988 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 892 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 131 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 581 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 989 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 433 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 944 204 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 646 317 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 150 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +104 801 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 196 087 $ Poids 45 % |
| 9 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 737 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +95 280 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 033 992 $ Poids 43 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +82 809 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 961 659 $ Poids 36 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 275 $ Poids 36 % |
| 12 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 987 835 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.