12 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076466919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
60013076466919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 519 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 127 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 303 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 798 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 052 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 41 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 253 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +66 938 $ | 830 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 767 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 552 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 758 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 653 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 337 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 61 030 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.