22 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 131,5 m² · constr. 1972 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076467011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013076467011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 4 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 251 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 810 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 347 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 702 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 65 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 727 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 178 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +59 063 $ | 905 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 541 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 843 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 595 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 469 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 801 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 120 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 641 699 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 796 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 275 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 239 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.