4 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076467445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013076467445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 250 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 832 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 62 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 705 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 633 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 478 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 867 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 243 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 930 281 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 62 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 658 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 497 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 823 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 255 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 245 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.