2 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076467557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013076467557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 180 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 576 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 223 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 715 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 463 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 480 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 859 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 609 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 880 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 921 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 917 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 541 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 542 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 186 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 94 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 721 654 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.