6 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076467694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60013076467694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 191 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 573 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 551 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 248 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 711 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 895 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 487 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 947 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 883 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 606 235 $ Poids 66 % |
| 7 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 476 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 679 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 460 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 945 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 538 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 569 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 185 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 121 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 717 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.