8 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076467863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013076467863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 271 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 552 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 124 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 7 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 249 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 193 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 270 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 813 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 726 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 540 989 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 641 542 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 138 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 783 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 491 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 741 028 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.