204 Place BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076468606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013076468606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 189 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 755 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 215 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 606 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 483 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 195 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 526 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 621 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 33 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 758 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 844 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 710 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 794 033 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 591 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.