9 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076468942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013076468942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 326 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 855 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 664 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 392 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 796 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 626 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +642 $ | 131 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 92 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 539 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 527 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 757 700 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 232 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 823 248 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 68 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 341 $ Poids 80 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 388 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 716 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.