230 Place JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076469180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013076469180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 139 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 706 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 456 983 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 205 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 570 937 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 542 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 488 461 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 420 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 666 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 295 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 47 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 713 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 648 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 258 $ Poids 80 % |
| 11 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 240 $ Poids 80 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 600 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.