223 Place JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076469378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
60013076469378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 179 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 459 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 490 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 400 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +843 $ | 185 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 277 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 573 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 020 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 627 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 858 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 556 448 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 231 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 119 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 104 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.