228 Place JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 476 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076469400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
60013076469400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 252 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 367 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 757 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 654 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 352 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 815 073 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 468 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 721 594 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 150 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −997 $ | 216 899 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 613 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 394 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +540 $ | 59 954 $ Poids 81 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 687 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 191 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 616 872 $ Poids 80 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 354 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 266 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.