226 Place JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076469602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013076469602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 186 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 725 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 469 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 246 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 584 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 558 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 501 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 598 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 453 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 188 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 64 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 730 642 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 692 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 247 $ Poids 80 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 713 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 681 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 763 631 $ Poids 79 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 581 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 691 807 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.