42 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076469927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013076469927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 243 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 764 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 276 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 648 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 562 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 280 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 217 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 689 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 181 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 521 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 760 090 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 930 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 441 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 858 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 676 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 057 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.