224 Rue SAINT-LOUIS · Repentigny
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 78 m² · constr. 1946 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076475306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013076475306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 975 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 466 666 $ Poids 51 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 436 364 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 280 $ Poids 47 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 739 $ Poids 46 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 507 216 $ Poids 38 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 482 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 455 079 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 493 392 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 163 632 $ Poids 33 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 549 348 $ Poids 32 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 467 423 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 092 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.