226 Rue SAINT-LOUIS · Repentigny
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 156,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 482 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076475458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
60013076475458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 640 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 144 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 447 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 819 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 200 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 697 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 538 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 912 595 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 734 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 438 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Repentigny 2024-11-06 · 53 m · Vendu 585 000 $ (3 831 $/m²) 152,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 701 312 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 494 059 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Maricourt, Repentigny 2025-04-03 · 176 m · Vendu 598 000 $ (4 489 $/m²) 133,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 539 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 724 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 665 206 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 953 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 309 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.