224 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 3 228 $/m² · 200 m² · constr. 1957 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076476021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
60013076476021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 570 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 915 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 166 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 005 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 782 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 845 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 933 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 402 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 142 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 747 206 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 885 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 565 166 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 507 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 980 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 636 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +144 547 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 306 136 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.