5 Rue SAINT-LOUIS · Repentigny
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076476140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
60013076476140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 256 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 754 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 467 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 119 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 746 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 537 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 584 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 350 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 55 818 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 588 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 699 447 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 625 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 668 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 523 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 696 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 423 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 201 765 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.