10 Place FLEURICOUR · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076477012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013076477012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 271 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 845 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 403 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 656 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 480 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 787 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 560 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 749 177 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 351 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 62 071 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 313 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 224 788 $ Poids 81 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 546 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −3 854 $ | 130 590 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 249 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 20 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 613 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.