4 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 78,8 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076477284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013076477284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 530 832 $ Poids 61 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 995 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 865 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 592 546 $ Poids 50 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 614 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 937 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 582 458 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 980 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 516 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 179 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 968 $ Poids 41 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 567 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 954 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 530 725 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 656 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.