38 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 85,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076479235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
60013076479235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 564 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 695 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 499 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 872 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 522 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 314 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 586 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 816 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 552 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 844 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 251 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 730 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 879 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 651 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 571 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 489 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 189 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 959 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 605 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.