37 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 125,9 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 431 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076479479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
60013076479479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 221 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 791 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 660 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 683 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 324 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 644 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 901 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 237 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 225 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 997 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 303 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 759 829 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 495 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 851 370 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 578 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 753 702 $ Poids 80 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 871 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.