32 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076479622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013076479622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 287 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 784 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 374 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 643 274 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 554 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 614 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 542 902 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 658 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 613 976 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 332 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 628 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 148 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 785 364 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 625 675 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 698 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 652 638 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.