35 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 124,8 m² · constr. 1962 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076479699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013076479699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 215 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 784 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 654 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 324 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 638 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 373 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 703 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 498 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 843 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 257 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 224 053 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 342 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 597 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 746 935 $ Poids 81 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 320 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 752 869 $ Poids 78 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 729 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 212 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.