238 Rue NOTRE-DAME app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 119 m² · constr. 1984 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076487806500040203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60013076487806500040203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 397 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 834 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 733 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 462 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 883 253 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 435 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 237 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 733 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 782 312 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 545 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 296 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 694 681 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 637 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 432 $ Poids 70 % |
| 12 | 222, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-21 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 820 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.