235 Rue NOTRE-DAME app. 108 app. 108 · Repentigny
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076488141400010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
60013076488141400010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 416 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 841 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 153 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 354 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 809 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 357 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 783 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 688 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −642 $ | 129 507 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 610 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 585 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 763 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 122 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 425 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.