235 Rue NOTRE-DAME app. 304 app. 304 · Repentigny
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 81,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076488141400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
60013076488141400010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −46 140 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 534 333 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 831 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 435 455 $ Poids 24 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 267 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −75 987 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 530 417 $ Poids 5 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −71 146 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 444 642 $ Poids 5 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 164 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 408 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 379 192 $ Poids 4 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 232 548 $ Poids 2 % |
| 11 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −63 553 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 580 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −59 546 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 462 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.